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一二线有13个城市房租上涨涨幅超过20%

华尔街见闻 2018-08-20 15:29:23
  财经中国网(www.caicn.com)8月20日讯

  数据显示,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。其中涨幅最高的是成都,以30.98%的涨幅位列榜首。

  紧随其后的是深圳,涨幅高达29.68%,重庆、西安、天津、合肥等二线城市,涨幅全线超越北上广,而北京和广州的涨幅也均超过20%。

  虽然市场对于租房价格上涨质疑声较高,但理性来看,行业公司一方面会因为价格的上涨而业绩改善,另一方面,龙头公司有望在这一轮洗牌中脱颖而出。

  附:租房价格上涨主要是由于以下几个原因:

  1、近来北京市集中清理与拆除违规公寓、群租房以及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,导致市场上低端租赁房源减少。相比之下,北京市近年以来房屋竣工面积却在逐年减少。

  2、高校毕业生开始入职,房屋租赁需求集中释放,一些大城市租金水涨船高。过去十年,北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰,九月进入下行,无一例外。

  3、市场普遍认为,蛋壳、自如等一批中介机构涌入长租公寓高价抢夺房源,而这种轻资产模式很容易出现局部区域垄断。

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