财经新闻网-金融理财门户网站 加入收藏
股市要闻 国际财经 国内财经 商业资讯 热点追踪 财税综合
大盘走势 个股分析 基础入门 新股 概念股 行情分析
汽油价格 原油行情
银行利率 外汇 债券
黄金 白银 邮币 攻略 基金
保险 养老金 五险一金

一线城市房价下跌 全国最新房价榜出炉

本站整理 2020-04-07 09:45:57
  一线城市房价下跌

  综合门户网(www.caicn.com)4月7日讯

  中国房地产业协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平方米跌3401元位居全国首位。

  房价下跌也没有那么新鲜,哪个城市房价都有下跌的时候,但是这次全部一线城市无论是同比还是环比都下跌了。

  中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。

  不同的机构其实统计出来的数据还是不太一样的,自然结论可能也就会有差别。

  另外,据诸葛找房数据显示,3月一线城市二手住宅市场均价同环比双双下跌。一线城市3月二手住宅市场均价为60055元/平方米,环比小幅下跌0.18%。

  但整体来看,一线城市稳定的局面并没有改变。实实在在的说,这次房价是真的跌了,以往经常会出现涨幅下跌的字眼,所以从这次市场表现来看,不难看出,一线城市经历了全面降温的过程。

  此前有种种争议,有人认为特殊时期过后,各地纷纷祭出的利好政策必然会让房价反弹,甚至,在购房需求被压抑了两个月之后,3月份购房会出现报复性反弹,而房价也将报复性上涨。

  另一种极端是,认为这段时间很多企业或将历经史上从未有过的困难,不仅买房的需求会终止,而且房价也要出现大幅度的下跌。

  事实证明,这两种极端都不太会发生。房子是用来住的而不是用来炒的,这个定位绝对不是一句空话,而在此指导下的市场也将是稳定有序,房价不会大起大落,即使有大幅波动的迹象,也会通过因城施策、分类调控来调节平衡,保证市场的稳定性和持续性。

  我们看到政策一方面允许一些地方可以出台利好措施,也有一些地方出台了却被当天就收回,这就说明,我们的调控并不会因为特殊时期就会放松,让过去的调控成果尽毁,所以防止房价反弹和防止房价大幅下跌同样重要,哪一种都不是稳定的楼市,都不是我们想要的。

  房价下跌是不是意味着不能买房了呢?当然不是,但是,现在的全国各级市场越来越严重分化,不可能再像过去那样普遍上涨或下跌,买房可能需要更高的判断力。

  哪怕现在三四线城市逆势上涨,也不能一概而论认为可以追涨。更不能因为一线城市房价下跌回稳而不敢买房。其实你看到的或许仅仅是假象。

  客观地说,不可否认,一线城市很难再有过去那样的上涨潜力,毕竟自身已经高高在上,上涨的空间或许有限,但是作为大城市特有的人口流入和产业资源是独有的,是无法替代的,所以,无论三四线城市如何表现上涨强劲的态势,都不可能跟一线城市相提并论。

  一线城市本身有人口和资源支撑,这跟三四线城市完全不一样,无论当下降温与否,并不妨碍刚需购房者买房。一线城市房价下跌是事实,但是不可能永远持续,只是短暂的,在经历一番下跌后会处在稳中有升的状态,所以只要不炒房,在一线城市买房是可以的,而且在降温时还是比较合适的。

  年初,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告(201912)》预测,随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低,2020年初房地产市场 “小阳春”现象或难以再度出现。报告另外显示,一线城市2020年下半年房价稳定难度可能加大。

  由此可见,当时还没有特殊情况时的判断就是小阳春难再现,更何况现在。但是对于下半年,一线城市可能要有一个比较明显的恢复。那么随着调控的不断深入,调整也将完成一个阶段的使命,可能一线城市将迎来反弹阶段,而三四线城市则步入下行通道。

  地产大佬冯仑在接受采访的“最近是买房的好时机吗?”问题时回答表示,暂时先不买,2020年下半年买。因为最近都在降,还在调控,而且大家口袋里的资金也紧,所以房价还会下调,你们再看几个月。

  两类人我要提醒,一种是担心未来房价会大涨而贸然买房,还有一种是天天做梦盼着房价下跌以后就可以买得起房了。这两种人最终都会很痛苦,因为都不切实际。

用户评论(已有0条评论)

昵称:
表情
发表评论
注:您的评论需要经过审核才能显示哦,请文明发言!
最新评论
暂无评论