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央行下调LPR利率 LPR下调如何影响房贷?房贷降息

本站整理 2020-04-20 14:25:15
央行下调LPR利率

 

  就在刚刚,贷款市场“降息”来了!

  根据央行官网9时30分发布的最新消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  对比3月LPR数据1年期LPR为4.05%、5年期以上LPR为4.75%,此次1年期和5年期以上LPR“双降”,分别下降20个基点和10个基点,

  这也是自去年8月以来的最大降幅。

  据市场分析,此次LPR利率下调,进一步体现了5年期或中长期贷款下调的导向,对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。

  1年期LPR跌破4

  记者梳理发现,从去年8月进行LPR改革以来,截至目前,1年期LPR已经下行35基点,5年期LPR下行20基点。

央行下调LPR利率

  此次LPR报价符合市场预期。为了引导贷款利率下行,央行此前已经在量价上做了充足铺垫:继3月末7天期央行逆回购操作利率下调20个基点之后,4月15日早间,央行开展的新一期MLF操作中标利率,同样下调20个基点。

  按照此前规律,央行月度中旬开展MLF操作已经常态化,为的是给引导LPR报价预留操作窗口。“逆回购-MLF-LPR”,这已经成为央行引导融资成本下降的标配操作模式。

  从海外市场来看,已有多国央行开足马力“放水”,相比之下,中国货币政策保持定力,LPR利率在3月保持不变。

  但面对疫情全球范围内的冲击,中国货币政策加大了逆周期调节力度。今年以来,央行运用降准、再贷款再贴现、MLF等数量型货币政策工具,在保持流动性合理充裕的前提下,鼓励和引导金融机构加大对实体经济支持力度。

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  从房地产市场的角度看,更能反映按揭贷款利率走向的是5年期LPR。对个人而言,LPR报价影响较大的方面是房贷。

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