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2017年房价走势预测:调控措施未来或将继续加码

中国青年报 2017-04-24 10:48:40

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  财经中国网(www.caicn.com)04月24日讯

房价走势最新消息2017

  近日,上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组发布《2017年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。其中,房地产数据再次受到与会专家的高度关注,房地产市场风险被列为中国经济面临的最主要风险因素。

  国家统计局、上海财经大学高等研究院的统计数据显示,2017年第一季度,在全国多地出台强势房地产调控政策的情况下,全国的房价仍然“不能平抑上涨冲动”。前3个月,全国新建住宅价格较去年年底大致持平或下跌的仅有13个城市。三亚、广州、海口等城市以5.4%、4%、3.9%的房价上涨累计增幅位列前列。二手房价格较去年年底大致持平或下跌的城市仅有9个。广州、厦门、北京以7.8%、7.2%、4.4%的环比增幅领涨全国市场。

  一个颇有意思的数据是,尽管今年一季度房地产销售走势回落明显,但房地产投资势头仍然强劲。

  国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售额同比增速持续下滑。12月,中部、西部地区房地产销售提速,但季末销售增长均出现回落;而以往增长强劲的东部地区,房地产销售增速则持续下行,季末销售同比小幅回升。

  但一季度全国房地产开发累计完成投资19292 亿元,同比增速9.1%,较2016年全年提高2.2个百分点,创近两年来新高。分区域看, 东部、中部和西部地区同比增长7.9%、14.7%和7.5%,较 2016年分别提高2.3、4.0和0.7个百分点。

  “2016年房地产市场量价齐升,刺激了开发商的投资意愿。”上海财经大学高等研究院博士后、房地产数据研究者杨轶波告诉记者,开发商“砸钱”,其实是对房地产市场继续走强有信心。

  令人担忧的,是一季度新增贷款中的购房贷款占比。根据国家统计局公布的数据,3月份,居民部门中长期贷款已占到当月新增贷款的44.1%。杨轶波提醒,百分之四十几的占比看起来不算很高,但这一占比从2011年1月开始,呈现出持续走高的态势,这意味着,老百姓买房用了很大的“杠杆”。

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