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2017年长沙楼市新政解读:新政加码 扩大限购对象

长沙晚报 2017-05-22 14:45:55

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  财经中国网(www.caicn.com)05月22日讯

       5月20日,长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》,一纸激起千层浪。究竟“5·20新政”相比“3·18新政”有哪些不同,楼市会不会出现降温?新政实施两日来,记者走访了市场,倾听了各方的声音。

长沙楼市新政2017

  新政加码 扩大限购对象,拓展调控范畴

  今年3月18日,长沙市出台了近五年来首次“限购限贷”调控政策。5·20新政相比3·18新政,不仅实现了限购对象的扩大,而且将调控的范畴拓展到了二手房市场,限购限卖双管齐下。市住建委相关负责人介绍,5·20新政旨在落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的中央精神,通过更为精准的调控方式,把投机者和炒房者挡在门外,让老百姓买得到房、买得起房、住得好房。

  首先,5·20新政将长沙市户籍购房者也纳入限购范畴,在限购区域内最多只能拥有两套房。其次,湖南省非长沙市户籍购房者此前能无条件在长沙购买一套住宅,但是现在这部分客群必须满足在长沙交满12个月个税或社保的前提条件,才能购买一套住宅。最后,3·18新政针对的主要是新房市场,5·20新政则将二手房市场一并纳入,规定商品房拿到不动产权证后两年才能交易。

  市州客源 部分人暂时失去购房资格

  王玔是雨花区某刚需楼盘的置业顾问,昨日她对自己手里的意向客户盘了个底。让她惊讶的是,本省非长沙户籍客户有近七成被新政卡住了购房资格。“我的很多客户都来自市州,有些只是在长沙做小生意或者兼职,其中相当一部分暂时达不到新政的要求。”王玔有些担忧地说,前期蓄客的很多工作已经变成了无用功,不晓得等下个月开盘时会是什么状况。

  “长沙房价相比北上广深处于低位,长沙现在正全力创建国家中心城市,打造全国移动互联网第五城。得人才者得天下,低房价对人才是一种吸引力,但现在很大一部分在外打拼并有意返乡的精英人才也被卡住了购房资格。”湖南置业通董事长钟浩建议,可以对一线城市返乡置业者等群体开辟落户等绿色通道,让更多的创业人才到长沙安居乐业。

  对此,市住建委相关负责人透露,与新政配套的户籍政策正在制定,为宜居宜业的长沙营造更好的创新创业环境,吸引更多的人才有机会落户长沙。

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