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马光远:西安房价今年大涨 房地产的天会怎么变?

光远看经济 2017-05-23 14:30:28

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  财经中国网(www.caicn.com)05月23日讯

  30多个城市“限售”,楼市的天究竟会怎么变?

  文 / 马光远

  昨天在我的公号“光远看经济”发了一篇《房子10年内不准买卖?》的文章,对保定一宗要求“取得不动产权证之日起10年内不得买卖”的土地进行了点评。

马光远谈房价2017

  我在文章中认为,规定10年内不得买卖,是迄今为止本轮房地产调控最为严厉的措施,虽然只是特定地块的特例,而不是普遍的规则,但仍然引发了市场的恐慌。

  如果10年不得买卖的规则真正执行的话,房子就真的成了名符其实的“不动产”。

  我认为,这种貌似很严格的举措事实上并不能抑制投资炒房。

  因为过于严厉的举措,事实证明根本不可能坚持,一旦房地产市场出现调整,地方政府肯定第一时间坐不住,立即放弃以前的调控转向救市,这是过去多年房地产调控的历史已经证明了的。

  而且,像“10年内不准买卖”这样的举措真的执行的话,也意味着,这个市场的流动性彻底冻结,市场也就彻底死掉,不要说炒房的,盖房子的和居住需求的购买者也会被吓跑。

  从后台评论的反应看,房地产市场的确是一个“没有对错,只有立场”的市场,你只要说房价要跌,抨击炒房者,评论里就会好评如潮,你一旦对抑制炒房的政策稍加质疑,稍微为开发商说几句话,或者稍微预测房价还会涨,立即就是谩骂,质问我究竟有多少套房。

  当然,这也反应出,很多评论者的确错过了2015年年底以来波澜壮阔的上涨行情,相当一部分属于无房族。

  问题的关键是,这些人根本不好好去学习领会别人文章的逻辑和观点,一看和自己期望房价下跌的意愿不符合,立即开喷。如果“喷”也算房价调控措施的话,那肯定是最没用的举措。

  有些人唱空房价很多年,已经彻底沦为笑话,不管你多喜欢这样的观点,房地产用冷酷的事实已经在不断地教育你。

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