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长沙楼市新政解读:限购升级对买房有什么影响?

潇湘晨报 2017-05-23 16:23:49

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  =====全文阅读=====

  财经中国网(www.caicn.com)05月23日讯

长沙房价走势

  长沙楼市限购升级。限购区域内,长沙户籍家庭已有两套房、非长沙户籍已有1套房都失去了再买商品房的资格。手里的房子拿到不动产权证之后,也要再等两年才能交易。

  长沙市住房和城乡建设委员会5月20日凌晨发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。新规实施后,已有外地客户赶来长沙办理楼盘退筹手续。业内人士分析,预计三四季度部分楼盘会出现价格松动。

  在长沙市委副书记、市长陈文浩日前表示长沙将探索土地招拍挂熔断机制,强调要加大土地供应,保障“面粉价格不高过面包价格”之后,长沙市住建委5月20日凌晨发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》,并自公布之日起实施。

  通知称,此举是为了加强住宅市场调控力度,确保住宅量价平稳,维护长沙市房地产住宅市场稳定有序。

  《通知》主要内容如下:1.暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。2.对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。3.在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

  3月18日,长沙推出新一轮楼市调控措施,此次新政是调控加码。

  长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限经开区、星沙区域)。

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