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2017长沙楼市调控新政解读:下半年房价或现松动

三湘都市报 2017-05-23 16:23:49

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  财经中国网(www.caicn.com)05月23日讯

    “新政刚满一天,我们就接到了客户退房的电话,面对突如其来的调控,我们也无能为力。”这两天,韶山南路附近某楼盘的销售胡先生的电话响个不停,“新政后,很多市民都来询问购房资格是否受限,受限后又如何退房。”

  5月20日,楼市限购令像一阵“龙卷风”席卷长沙,不少楼盘掀起了一股退房潮。甚至在22日,部分楼盘刚开盘均价就直降数千元,一时间长沙楼市炸开了锅……

长沙楼市新政策

  不少楼盘开盘

  默默降价

  “5月21日开盘即售罄,下次加推预计在6月左右,将主推400多套90-125的房源。” 阳光城·甜橙的销售李女士介绍,项目自去年11月底蓄客,至4月已经蓄客4000余人,筛选后确保了2000个符合“318新政”的优质客户,最后仅有1000多人有购房资格,818名客户抢到了房,“我们3月的价格是7800-9000元/,5月21日开盘均价为7500元/,自然抢得热火朝天。”

  记者从该楼盘的13、14、17栋的价格明细表中看到,折扣为交1万平台服务费减3万房款(1万元不记入房款),签约减2万房款,加上这两重优惠之下,部分均价降到了5000-6000元/,例如17栋的2805号房面积为107.2,均价为6144元/,甚至17栋的2801号房,折后均价达到了5721元/。

  低价开盘的并非阳光城·甜橙一家,5月22日记者走访了多家楼盘发现,钱隆世家的开盘价格也低于预期,此前传出来的开盘价为7200元/。“5月20日晚上7点开盘,开盘价6500元/左右,400套房源昨晚就被抢购一空。”钱隆世家销售达先生介绍,这是今年首推,估计下半年会有波动,具体看市场走势。

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