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水皮最新杂谈:租户将迎美好时代?新规有何影响

2017-05-27 09:32:02 来源:华夏时报

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  财经中国网(www.caicn.com)05月27日讯
 

最新一期水皮杂谈

  住建部最近公布的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,最大的亮点就是对租户有很明确的保障,这个的确让大家耳目一新。

  租户的春天要来了?

  譬如说,如果租房的人和房东在合同中没有约定租金调整次数和幅度的,那么房东就不能单方面随意提高房租。还比如,合同如果没有到期的话,房东就不能以类似“我儿子要结婚”的名义,提前把人家赶出去。这些在过去的法律中,实际上都没有明确的约定,所以也经常会发生一些租户权益受到伤害的事例。

  据住建部公布的消息,全中国大概有1.6亿人是租房的。所以基本上没有保障的租户是处在一个弱势地位。另据2016年的一份租房报告显示,租户平均的租房时间很短,平均换房时间是11个月,大多数人在8-14个月之间。

  因此,一般租户也很难把“家”这个概念,深深地带到自己租的房子里去,渐渐也就形成了“北漂”这个概念。“漂”是什么意思?就是没根的意思,时间长了它早晚会是社会矛盾的一个触发点。

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