财经新闻网-金融理财门户网站 加入收藏
股市要闻 财经评论 重大事项 国际财经 国内财经 宏观产业 商业资讯 财经人物
大盘走势 个股分析 股市评论 基础入门 私募动态 新股 港股 美股 创业板 新三板 概念股 题材股

2017北京房价最新走势:北京房价真的跌了!

上海证券报·中国证券网 2017-06-26 15:59:16
 
         财经中国网(www.caicn.com)06月26日讯

       近日,多家媒体报道了北京房价下跌的消息。来自国家统计局5月的统计也显示,北京5月份新房价格跟4月持平,二手房出现了显著下跌。

  今天出版的“北京日报”则报道说:北京的二手房价格5月份整体跌幅达0.9%。其中,小户型跌幅最为明显,达到1%;其次是中户型,达到0.8%;大户型跌幅相对较小,下跌了0.6%。

  至于被称为“天下奇观”的北京学位房,更是出现了动辄一套下跌过百万的现象。

  看来,北京的房价真的是下跌了。从春节后开始第二轮调控,到5月二手房全面下跌,只有了短短两三个月时间。那么,北京楼市调控成功的关键是什么?对其他城市有借鉴价值吗?

  第一,大规模调整北京城市规划,大规模增加未来建成区面积,全面改变北京楼市的预期,是这次调控获得成功的关键。

北京房价

  北京从去年9月末启动第一轮调控,今年春节后启动第二轮调控。之前,效果之所以不显著,一个重要的原因是:大家对北京楼市的预期是稳定的然在过去两年,北京新增了通州副中心,同时把河北廊坊的北三县(大厂、香河、三河)纳入统一规划。对于北京来说,等于一下子增加了4个县的发展空间。即便如此,似乎仍然无法摊薄北京旺盛的人气、财气。

  4月1日,雄安新区横空出世,相当于北京在保定又获得了三个县的飞地,也就是雄县、安新县、容城县,又被称为“南三县”。至此,短短两年多时间,北京就向外扩张了6到7个县的面积。

  此外,还传出了东城区、西城区合并成为中央政务区的传闻。于是,北京的城市规划突然之间发展了巨变,城市空间变大了。再加上“中央政务区”迟迟未能明确,所以市场观望气氛变浓。

  所以,这一轮调控成功的关键,是规划巨变、潜在土地供应量剧增。于是,北京房价进入价值重估期,或者观望期。

用户评论(已有0条评论)

昵称:
表情
发表评论
注:您的评论需要经过审核才能显示哦,请文明发言!
最新评论
暂无评论